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建築・土地

建築確認申請

都市計画区域内での建物を建築する場合は、原則として建築確認申請の手続きが必要となります。
なお、都市計画区域外でも、原則として工事届が必要となります。
また、都市計画区域外でも木造2階建てよりも階数が高い場合や木造以外で建築する場合は、建物の規模により建築確認申請が必要となる場合があります。

吉備庁舎 建設課 都市設備班 Tel 0737-52-2111(代) Fax 0737-52-7822
清水行政局

建設環境室 建設班 Tel 0737-52-2111(代) Fax 0737-25-0052

都市計画区域内の建築制限

都市計画区域や用途地域には、建築できる建物の種類や大きさなどに制限があります。

◆都市計画区域内の用途地域指定なし 建ぺい率 70% 容積率 200%
◆用途地域内 第2種中高層住居専用地域 建ぺい率 60% 容積率 150%
第1種住居地域 建ぺい率 60% 容積率 200%
第2種住居地域 建ぺい率 60% 容積率 200%
近隣商業地域 建ぺい率 80% 容積率 200%
準工業地域 建ぺい率 60% 容積率 200%

その他、区域の確認、斜線制度や建築物の用途制限についてはお問い合わせください。 
※埋蔵文化財包蔵地域が含まれる場合は、別途届出が必要です。

埋蔵文化財包蔵地域内における土木工事の際の手続き

土地取引の届出

下記面積以上の土地売買については、土地売買等届出書を提出していただくことになります。
土地権利取得者は、契約締結の日から2週間以内に届出が必要です。

都市計画区域内 5,000m2以上
都市計画区域外 10,000m2以上

このページに関するお問合せ先

【電話番号】 0737-52-2111(代)
吉備庁舎 建設課 都市設備班       Fax 0737-52-7822
清水行政局 建設環境室 建設班  Fax 0737-25-0052